在当前经济“提质增效”发展的关键期，嘉定区正努力盘活现有资源，推动存量企业再发展，帮助现有园区产业转型再升级。

　　嘉加德必易园，位于嘉定区环城路2390号，是由德必集团和嘉加集团联手打造的“人工智能国际创新(上海)基地”，总建筑面积约19340平方米。

　　尽管目前还处在招商阶段，但园区已吸引了一批科创和文创公司入驻，如“上海明匠智能”、中科智造物联网孵化中心，第一太平洋AI等。嘉加德必易园总经理武则红介绍说：“2到3年运营成熟后，园区的产值预估能实现2000万元左右。”

　　该园所在地曾是嘉定机械厂，如今在保留其原有工业园区肌理和厂房结构框架下，设计了大量开放式的办公环境——共享会议室、共享会客厅、户外休憩区等，为入驻企业提供了实用、高性能的公共配套，大大提高了空间的使用率，也省去了初创企业再去搭建专属会议室，平均可为企业节省下30%的预算费用。

　　上海明匠智能系统有限公司是一家“工业4.0”智能制造企业，目前拥有核心研发人员60余人。今年9月，在工业智能制造领域小有名气的“明匠智能”，将公司的研发总部迁至该园区，在上海明匠智能系统有限公司副董事长王干看来，新园区的环境更加优美，员工工作更加舒适，也更能激发研发人员的创造性思维。

　　从原先大量违建设施的集聚地，到如今的32处户外休憩平台和绿地。全新的园区提供了充足的绿色空间，将户外自然的元素融入到工作场景之中。在这里，传统格子工作间严肃死板的风格被打破，人与人之间可以随时随地交流畅谈……这样的办公环境吸引了一大批年轻的创业者。

　　独立设计师“六水先生”（周嵘）更爱在共享区的工位上设计草图。“我在市区工作了快10年。我是无意中路过这里，这里的环境给了我很大的想象空间，所以第2天就跟这里签约了。”

　　在这里，园区不仅仅是一个舒适的办公场所，还提供了有温度的生活空间。除了健身房、超市、面包房，未来还将增设白领公寓等生活配套设施。

　　今年7月，曼黎文化传媒有限公司入驻园区后，大量年轻的设计师入驻园区。“我们是一家文创公司，员工都是80后、90后。年轻人对办公环境、配套设施的要求都比较高。”该公司总经理陆页说，“这里还有健身房和白领公寓，都蛮对年轻人的胃口，对我们公司留人会有很大的帮助。”

　　据介绍，在园区二次开发中引入市场化元素，结合城市微更新，已经成为一种“新时尚”——在没有围墙的嘉加德必易园，周边市民也可享受其中的商业配套服务，半开放式的园区环境也成为了一处老城新景，这也为该集团今后的园区二次改造提供了“样板”。

　　在上海嘉加集团有限公司副总经理叶斌看来，做老厂房改造项目主要有三个想法，第一是存量盘活，第二是产业转型升级，第三是城市的更新。“作为一个城市微更新项目，这个园区不仅是服务里面的企业，还要和周边的社区融合在一起。服务产业的同时也服务好嘉定的老百姓，让他们也体会到城市更新的效果。”